קבלו סיכום של עסקאות אמיתיות בבניין ובאזור, מנתוני רשות המסים. אני קובי בוזגלו, יועץ נדל"ן ב-SUN CITY נתניה, ונעבור יחד על מה שהנתונים אומרים. ללא עלות וללא התחייבות.
הסיכום והשיחה הם הערכה ראשונית ואינם שומת שמאי.
קובי בוזגלו · יועץ נדל״ן ב-SUN CITY נתניה
מוכרים או מחפשים דירה בנתניה? אני קובי בוזגלו, ואני כאן כדי לעשות סדר: להבין את המחיר, לבנות שיווק מתאים וללוות אתכם בדרך לעסקה.
השאירו פרטים לשיחה אישית והערכת שווי ראשונית.
קובי בוזגלו · ליווי מוכרים וקונים בנתניה
קבלו סיכום של עסקאות אמיתיות בבניין ובאזור, מנתוני רשות המסים. אני קובי בוזגלו, יועץ נדל"ן ב-SUN CITY נתניה, ונעבור יחד על מה שהנתונים אומרים. ללא עלות וללא התחייבות.
הסיכום והשיחה הם הערכה ראשונית ואינם שומת שמאי.
רשות המסים מפרסמת עסקאות מכר שנרשמו בפועל. אני אוסף מהן את מה שרלוונטי לדירה שלכם: עסקאות בבניין עצמו, ועסקאות ברחובות הסמוכים.
מקבלים:
סיכום מסודר של עסקאות שנמכרו, עם מקור הנתונים.
שיחה קצרה על מה שרואים בו, ומה זה אומר לגבי הדירה שלכם.
כיוון ראשוני לתמחור ולתוכנית שיווק, בלי הבטחות לגבי מחיר או זמן מכירה.
הסיכום מבוסס על מחירים שנרשמו בעסקאות, לא על מחירי מודעות.
שם, טלפון וכתובת הנכס. הכתובת נחוצה כדי להכין את הסיכום.
עסקאות בבניין ובסביבה, מתוך נתוני רשות המסים.
נחזור אליכם לעבור על הסיכום, לשמוע מה חשוב לכם ומה לוח הזמנים שלכם.
אם תרצו להמשיך, אציג תוכנית שיווק לדירה, כולל אפשרות של בלעדיות ומה היא כוללת. אתם בוחרים אם להתקדם, ואין חובה.
בלעדיות היא הסכם שבו אני המתווך היחיד שמשווק את הדירה בתקופה שנקבעת בכתב. אני מציע אותה כי שיווק מסודר דורש ניהול אחד: מסר אחד, מחיר אחד, ושיחה אחת עם כל מתעניין, במקום כמה גורמים שכל אחד מציג את הדירה אחרת.
מה זה אומר בפועל:
בלעדיות היא הצעה ולא תנאי. ואם היא לא מתאימה לכם, נדבר על האפשרויות האחרות.
אין בלעדיות שמבטיחה מכירה, מחיר או זמן. מה שהיא מבטיחה הוא שיווק מסודר ותקשורת ברורה.
זו אפשרות לגיטימית, ואפשר לקבל את הסיכום גם אם תחליטו לא להתקדם איתי. כדאי לדעת מה מחכה בדרך: סינון פונים, תיאום ביקורים, משא ומתן וניהול המסמכים. אם תמכרו לבד, הסיכום ייתן לכם בסיס לתמחור. אם תרצו עזרה בחלק מהדרך, אני כאן.
למדריך המוכריםאין צורך להחליף אף אחד לפני שמשווים. שיחה איתנו לא מחייבת כלום, והסיכום יכול לשמש אתכם גם מול מתווכים אחרים. כדי להשוות נכון, כדאי לשאול כל מתווך: על מה מבוססת הערכת המחיר, מה תוכנית השיווק, איך ומתי מקבלים עדכונים, ומה כולל ההסכם. מוזמנים לשאול אותנו את אותן שאלות. אם יש לכם הסכם בלעדיות בתוקף, לא נתערב בו.
העמלה מסוכמת בכתב בהסכם, לפני שאתם חותמים על משהו, ואפשר לשאול על כל סעיף. אסביר מה היא כוללת ומתי היא משולמת, כדי שלא יהיו הפתעות. כדאי לברר זאת עם כל מתווך, ולהשוות לפי מה שמקבלים ולא רק לפי מספר.
סרטוני המלצה של לקוחות
עסקאות שנמכרו בבניין שלכם ובסביבה, עם נתוני העסקה כפי שפורסמו ברשות המסים. אם אין עסקאות בבניין, הסיכום מתבסס על עסקאות ברחובות הסמוכים.
לקבלת סיכום עסקאות לדירה שלכם
קובי בוזגלו | יועץ נדל"ן ב-SUN CITY נתניה
050-388-0151