כמה עולה למכור דירה? מדריך מפורט לעלויות מכירה

מכירת דירה כרוכה במספר עלויות שצריך להכיר

הרבה מוכרים מופתעים לגלות שמכירת דירה כרוכה בעלויות שונות שיכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים. הנה הפירוט:

1. שכר תיווך

עמלת התיווך נעה בדרך כלל בין 1.5% ל-2% ממחיר המכירה, בתוספת מע"מ.

2. שכר טרחת עו"ד

עו"ד המלווה את העסקה גובה בדרך כלל בין 0.5% ל-1% ממחיר המכירה.

3. מס שבח

מס של 25% על הרווח הריאלי (מחיר מכירה פחות מחיר רכישה פחות הוצאות). קיימים פטורים שונים, למשל לדירה יחידה.

4. היטל השבחה

אם שווי הדירה עלה בעקבות שינוי תב"ע או אישור תוכנית, ייתכן ותצטרכו לשלם היטל השבחה.

5. סילוק משכנתא

אם יש משכנתא על הדירה, יש לסלק אותה במעמד המכירה.

טיפ חשוב: השתמשו במחשבון העלויות באתר שלנו לחישוב מהיר של כל העלויות וחישוב הנטו שתקבלו.

סיכום

הכירו את העלויות מראש כדי לא להיות מופתעים. תכנון נכון יכול לחסוך לכם אלפי שקלים.